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🧾 부동산 세금 계산기

집을 살 때·가지고 있을 때·팔 때·물려줄 때 내는 세금을 한곳에 모았어요. 공시가격이나 금액만 넣으면 2026년 기준으로 자동 계산해 드려요.

살 때취득세

가질 때재산세 · 종부세 · 임대소득

팔 때양도소득세

물려줄 때증여세 · 상속세

🧮 세금 계산기

주택 수·조정대상지역·전용면적을 선택하면 2026년 세율로 취득세와 지방교육세·농어촌특별세까지 자동 계산합니다.

1주택 12억 비과세부터 2026년 5월 부활한 다주택 중과까지. 팔기 전에 세금부터 확인하세요.

공시가격만 넣으면 1주택 공정시장가액 특례(43~45%)·특례세율·도시지역분까지 반영. 7월·9월 분납 안내도.

공시가격만 넣으면 1주택 12억 공제·세액공제·3주택 중과·부부 공동명의 특례 비교까지.

부동산 임대소득이 합산되면 종소세가 얼마나 늘까? 합산 전·후 세액 비교 + 2천만원 이하 분리과세 비교까지.

배우자 6억·자녀 5천만 공제에 혼인·출산 1억 추가공제까지. 10년 합산도 자동.

일괄공제 5억, 배우자공제 최대 30억, 동거주택 공제까지. 분할 협의 전에 미리.

주소 하나만 넣으면 취득세·보유세(재산세·종부세)·전세 리스크를 한 장으로 정리하고, 신호등(🟢🟡🔴)으로 결론까지 내드려요.

취득·보유·양도세 구조와 절세 기본 원칙

1주택 1~3% vs 최대 12%

10년 공제·혼인출산 1억 공제

소득 분산·상속 설계 실사례

세율·공제·중과 기준은 연도·지역·주택 수에 따라 달라지고 자주 개정돼요. 계산기 결과는 참고용이며, 실제 신고 전에는 국세청 홈택스나 세무 전문가로 최종 확인하세요. 큰 거래라면 세무사 상담 연결도 이용해 보세요.