오피스텔·상가·주택 월세 투자, 수익률이 진짜 몇 %인지 확인하세요. 대출 레버리지와 비용까지 반영한 실질 수익률과 월 현금흐름을 계산합니다.
표면 수익률 = 연 월세 ÷ (매매가−보증금). 실질(자기자본) 수익률 = (연 월세 − 이자 − 비용) ÷ 실투자금. 취득세·중개보수 등 취득 비용은 취득세 계산기·중개보수 계산기로 확인해 실투자금에 더해보세요. 결과는 참고용입니다.
보증금↔월세 적정 비율 확인
원리금 상환 시 현금흐름 계산
수익형 부동산은 세무 설계가 절반